প্রাইম এগ্রো-ভিত্তিক বিনিয়োগ — বিক্রয়ের জন্য ফুলবাড়ি, দিনাজপুরে ১,১২৪ ডেসিমেল (৩৪ বিঘা) বাণিজ্যিক ভূমি সহ অটো রাইস মিল। Prime Agro-Based Investment — Auto Rice Mill with 1,124 Decimal (34 Bigha) Commercial Land for Sale in Phulbari, Dinajpur
প্রাইম এগ্রো-ভিত্তিক বিনিয়োগ — বিক্রয়ের জন্য ফুলবাড়ি, দিনাজপুরে ১,১২৪ ডেসিমেল (৩৪ বিঘা) বাণিজ্যিক ভূমি সহ অটো রাইস মিল
ফুলবাড়ি, দিনাজপুরে বিরল টার্নকি এগ্রো-ইন্ডাস্ট্রিয়াল জমি নেওয়ার সুযোগ। ১,১২৪ ডেসিমেল (৩৪ বিঘা) বাণিজ্যিক জমি যা সম্পূর্ণ সরঞ্জামসজ্জিত অটো রাইস মিলসহ বিক্রয়ের জন্য আছে। সম্পত্তিতে মিল ভবন, স্থাপন করা যন্ত্রপাতি এবং বিস্তৃত উর্বর জমি আছে—বিস্তারণ বা ইন্টিগ্রেটেড চাষ/প্রসেসিংয়ের জন্য উপযুক্ত।
সম্পত্তির বিবরণ:
মোট জমির আকার: প্রায় ৩৪ বিঘা (১,১২৪ ডেসিমেল)।
মৌজা: সুজাপুর এবং রাজা রামপুর।
রাইস মিল সাইট: মিল ৯ বিঘায় স্থাপিত, মিল ভবন, প্রোসেসিং লাইন, স্টোরেজ এবং অপারেশনাল ইনফ্রাস্ট্রাকচার সহ।
পার্শ্ববর্তী উর্বর জমি: মিলের পাশে আনুমানিক ২৫ বিঘা বড় এবং খালি উর্বর জমি — ধান চাষ, চাষীদের কাছে লিজ দেওয়া, স্টোরেজ/প্রসেসিং বাড়ানো, বা নতুন মূল্য সংযোজন সুবিধা প্রতিষ্ঠার জন্য উপযুক্ত।
প্রতিবেশী ল্যান্ডমার্ক: কাছে ফায়ার ডিপার্টমেন্ট স্টেশন (নিরাপত্তা ও জরুরি সাড়া দেওয়ার উন্নতি)। মসজিদ: ফুলবাড়ি মডেল মসজিদ সংলগ্ন — প্রতিষ্ঠিত কমিউনিটি ও ভাল স্থানীয় সুযোগ-সুবিধা নির্দেশ করে।
প্রধান বৈশিষ্ট্য ও সুবিধাসমূহ:
টার্নকি অপারেশন: ইনস্টল করা অটো রাইস মিল যন্ত্রপাতি ও প্রস্তুত ইনফ্রাস্ট্রাকচার সাথে থাকায় তাত্ক্ষণিক উৎপাদন শুরু করা যাবে।
উল্লম্ব ইন্টিগ্রেশন সম্ভাব্যতা: পার্শ্ববর্তী ২৫ বিঘায় নিজস্ব কাঁচামাল উৎপাদন করে সরবরাহ সুরক্ষিত করা এবং সংগ্রহের খরচ কমানো সম্ভব।
বিস্তারণ-তৈয়ার জমি: গুদাম, প্যাকেজিং লাইন, ভাঁচ/তেল নির্যাস, কোল্ড স্টোরেজ বা অন্যান্য ফসলের প্রসেসিং যোগ করার সুযোগ রয়েছে।
নিরাপত্তা ও কমিউনিটি: ফায়ার স্টেশন আশেপাশে থাকায় জরুরি প্রস্তুতি ভাল; নিকটস্থ মসজিদ ও স্থানীয় প্রতিষ্ঠানগুলি স্থিতিশীল কমিউনিটির ইঙ্গিত দেয়।
কৌশলগত অবস্থান: সুজাপুর, ফুলবাড়ি, দিনাজপুর (ঢাকা-দিনাজপুর হাইওয়ে রোড সংলগ্ন) — উচ্চ ধান উৎপাদনকারী এলাকা, প্রচলিত সাপ্লাই চেইন, সস্তা শ্রমিক ও বাজার অ্যাক্সেস আছে।
অবকাঠামোগত সুবিধাসমূহ: ৫ তলা ফাউন্ডেশনসহ ২ তলা অফিস (৬০০০ বর্গফুট), ফ্যাক্টরি, বাউন্ডারি ওয়াল এবং ধানের ও চালের গুদাম রয়েছে।
ইউটিলিটি: বিদ্যুৎ লাইন, জেনারেটর সাপোর্ট এবং সাবমার্সিবল পাম্পের ব্যবস্থা আছে।
অন্যান্য ব্যবসায়িক ব্যবহারের সম্ভাবনা: বড় আকারের জমি, মেইন রোড কানেক্টিভিটি এবং বিদ্যমান অবকাঠামোর কারণে ক্রেতা চাইলে এই প্রপার্টি শুধু এগ্রো-ভিত্তিক ব্যবসার জন্য নয়, অন্যান্য বাণিজ্যিক/ইন্ডাস্ট্রিয়াল ব্যবসার জন্যও ব্যবহার করতে পারেন। যেমন—লজিস্টিক হাব, ট্রাক/বাস টার্মিনাল, গুদাম ও ডিস্ট্রিবিউশন সেন্টার, ফ্যাক্টরি/ইন্ডাস্ট্রিয়াল ইউনিট, কোল্ড স্টোরেজ, পেট্রোল পাম্প/সার্ভিস স্টেশন, হাইওয়ে রেস্টুরেন্ট ও রিসোর্ট, আবাসিক/কমার্শিয়াল প্রকল্প, শিক্ষা প্রতিষ্ঠান, হাসপাতাল/ক্লিনিক, মার্কেট বা শপিং কমপ্লেক্স ইত্যাদি।
মেশিনারি অ্যাসেট হাইলাইট:
গোল্ডেন অটো রাইস মিল একটি শক্তিশালী এগ্রো-ইন্ডাস্ট্রিয়াল অ্যাসেট বেস প্রদান করছে, যেখানে সম্পদের তালিকায় ইতোমধ্যে একটি স্থাপিত রাইস প্রোডাকশন সিস্টেম অন্তর্ভুক্ত রয়েছে। মেশিনারি সেটআপের মধ্যে রয়েছে মিলিং ইকুইপমেন্ট, ড্রায়ার সেকশন, বয়লার সেকশন, ইলেকট্রিক্যাল বেস এবং সাপোর্ট টুলস।
মিলিং সেকশনে রয়েছে ভাইব্রেটরি, ডি-স্টোনার, হাস্কার, সেপারেটর, হোয়াইটনার, পলিশার, গ্রেডার এবং কালার সর্টার। ড্রায়ার সেকশনে রয়েছে ড্রায়ার এলিভেটর, গিয়ার বক্স, হিটার, ব্লোয়ার, প্রেসার পাম্প এবং প্যাডি রিজার্ভ হাউস। বয়লার সেকশনে রয়েছে ৫.৫ টন ফায়ার টিউব স্টিম বয়লার, ফিড পাম্প এবং প্রেসার পাম্প।
এই অ্যাসেটের মধ্যে আরও রয়েছে HT সুইচ গিয়ার, HT ট্রান্সফরমার, HT কন্ট্রোল প্যানেল, LT কন্ট্রোল প্যানেল, ওয়েল্ডিং মেশিন, ড্রিল মেশিন, কাটিং মেশিন এবং ফিক্সচার।
উৎপাদন সম্ভাবনার হাইলাইট:
গোল্ডেন অটো রাইস মিলের বিক্রেতা-প্রদত্ত উৎপাদন ক্ষমতা প্রতিদিন ৩২ টন, যা দৈনিক প্রায় ৩২,০০০ কেজি উৎপাদনের সমতুল্য।
বিক্রেতা-প্রদত্ত প্রতি কেজি ৫ টাকা গ্রস মার্জিন হিসাব অনুযায়ী, আনুমানিক দৈনিক গ্রস মার্জিন প্রায় ১.৬০ লক্ষ টাকা, যা খরচ বাদ দেওয়ার আগের হিসাব। উদাহরণস্বরূপ, ২৫ কার্যদিবস ধরে মাসিক গ্রস মার্জিন প্রায় ৪০ লক্ষ টাকা এবং ৩০০ কার্যদিবস ধরে বার্ষিক গ্রস মার্জিন প্রায় ৪.৮ কোটি টাকা হতে পারে।
বিনিয়োগ মূল্যের হাইলাইট:
গোল্ডেন অটো রাইস মিল একটি জমি-ভিত্তিক এগ্রো-ইন্ডাস্ট্রিয়াল বিনিয়োগের সুযোগ হিসেবে উপস্থাপিত হয়েছে, যেখানে শক্তিশালী ভ্যালু-বেসড অ্যাকুইজিশন লজিক রয়েছে।
বিক্রেতা পক্ষের হিসাব অনুযায়ী জমির আনুমানিক মূল্য ৩০ কোটি টাকা, এবং মেশিনারির আনুমানিক মূল্য ৫ কোটি টাকা, যা পরিদর্শন সাপেক্ষে যাচাইযোগ্য। এর বিপরীতে, সম্পূর্ণ প্যাকেজের চাহিদামূল্য ২২ কোটি টাকা, যা সিরিয়াস ক্রেতাদের জন্য একটি শক্তিশালী ভ্যালু কুশন তৈরি করে।
এই প্রপার্টিতে রয়েছে বড় জমি, স্থাপিত অবকাঠামো, রাইস-রিজিয়ন সুবিধা এবং মেইন রোড কানেক্টিভিটি। এটি রাইস অপারেটর, এগ্রো ইনভেস্টর, ইন্ডাস্ট্রিয়াল বায়ার এবং জমি-ভিত্তিক বিনিয়োগকারীদের জন্য উপযুক্ত, যারা অ্যাসেট ভ্যালু ও ব্যবসায়িক ব্যবহার—দুই ধরনের সম্ভাবনা খুঁজছেন।
এই বিনিয়োগটি বিশেষভাবে গুরুত্বপূর্ণ, কারণ চাহিদামূল্য বিক্রেতা-পক্ষের জমি ও মেশিনারির মূল্যমানের তুলনায় কম হিসেবে উপস্থাপিত হয়েছে।
ব্যবহারক্ষেত্র:
রাইস মিল চালিয়ে যাওয়া/বিস্তারণ ও ব্র্যান্ডিং।
২৫ বিঘায় আপস্ট্রীম ধান চাষ সংযুক্ত করা বা কন্ট্রাক্ট ফার্মিং।
মূল্য সংযোজিত প্রসেসিং যোগ করা: পারবয়েলিং, ভাঁচ তেল নির্যাস, পশুখাদ্য প্রস্তুতি।
জমির অংশ লিজে দেওয়া বা এগ্রো-বিজনেসের সাথে অংশীদারিত্ব করে বৈচিত্রীকরণ।
📞 যোগাযোগ:
কোনো অনুসন্ধান বা সম্পদ তালিকা জানতে কল করুন:
01722-169229
01601-169229
01810-800802
01890-090979
ছবি:
ভিডিও লিংক:
১১২৪ ডেসিমেল ল্যান্ড বিক্রয়। দিনাজপুর ফুলবাড়ি উপজেলায় অটো রাইস মিলসহ কমার্শিয়াল জমি বিক্রয়।
এগ্রোবেস ইনভেস্টমেন্ট এর জন্য বড় সুযোগ | ১১২৪ ডেসিমেল ল্যান্ড বিক্রয়।
চূড়ান্ত বিনিয়োগ সংক্ষিপ্ত বিবরণ:
গোল্ডেন অটো রাইস মিল একটি জমি-ভিত্তিক এগ্রো-ইন্ডাস্ট্রিয়াল বিনিয়োগের সুযোগ, যা ফুলবাড়ী, দিনাজপুরে অবস্থিত। এই প্রপার্টির মধ্যে রয়েছে ১১২৪ ডেসিমেল জমি, সরাসরি হাইওয়ে-সাইড অ্যাক্সেস, স্থাপিত মেশিনারি এবং বিদ্যমান অবকাঠামো।
বিক্রেতা-প্রদত্ত তথ্য অনুযায়ী, মিলটির উৎপাদন ক্ষমতা প্রতিদিন ৩২ টন এবং সম্পূর্ণ প্যাকেজের চাহিদামূল্য ২২ কোটি টাকা।
এই বিনিয়োগের সবচেয়ে শক্তিশালী দিক হলো রাইস-রিজিয়ন লোকেশন, বড় জমি, মেইন রোড কানেক্টিভিটি, স্থাপিত প্রোডাকশন সিস্টেম এবং ব্যবসায়িক ব্যবহারের সম্ভাবনার সমন্বয়।
জমির নিরাপত্তা, এগ্রো-ইন্ডাস্ট্রিয়াল অপারেশন সম্ভাবনা এবং ভ্যালু-বেসড অ্যাকুইজিশন সুযোগ খুঁজছেন—এমন সিরিয়াস ক্রেতাদের জন্য এই প্রপার্টি উপযুক্ত।
বিশেষ দ্রষ্টব্য: ইন্ডাস্ট্রিয়াল প্রপার্টি ক্রয়, বিক্রয় অথবা এ-সংক্রান্ত যেকোনো সহায়তার জন্য AK Nur International Real Estate Agency Ltd. আপনাদের পাশে রয়েছে।
AK Nur International Real Estate Agency Ltd.
আপনার বিশ্বস্ত প্রপার্টি সেবা সহযোগী।
Prime Agro-Based Investment — Auto Rice Mill with 1,124 Decimal (34 Bigha) Commercial Land for Sale in Phulbari, Dinajpur
A rare turnkey agro-industrial land acquisition opportunity in Phulbari, Dinajpur. 1,124 decimal (34 bigha) commercial land is available for sale with a fully equipped auto rice mill. The property includes a mill building, installed machinery, and extensive fertile land—suitable for expansion or integrated farming/processing.
Property Details:
Total land size: Approximately 34 bigha (1,124 decimal).
Mouza: Sujapur and Raja Rampur.
Rice mill site: The mill is established on 9 bigha, including mill building, processing line, storage, and operational infrastructure.
Adjacent fertile land: Approximately 25 bigha large and vacant fertile land beside the mill — suitable for paddy cultivation, leasing to farmers, expanding storage/processing, or establishing new value-added facilities.
Nearby landmark: Fire Department Station nearby (improves safety and emergency response). Mosque: Adjacent to Phulbari Model Mosque — indicating an established community and good local facilities.
Key Features and Advantages:
Turnkey operation: With installed auto rice mill machinery and ready infrastructure, production can be started immediately.
Vertical integration potential: It is possible to secure supply and reduce procurement costs by producing own raw materials on the adjacent 25 bigha land.
Expansion-ready land: Opportunity to add warehouse, packaging line, bran/oil extraction, cold storage, or other crop processing.
Safety and community: Due to the fire station nearby, emergency preparedness is good; nearby mosque and local institutions indicate a stable community.
Strategic location: Sujapur, Phulbari, Dinajpur (adjacent to Dhaka-Dinajpur Highway Road) — high paddy-producing area, established supply chain, low-cost labor, and market access.
Infrastructure facilities: 2-storey office with 5-storey foundation (6,000 square feet), factory, boundary wall, and paddy and rice warehouses are available.
Utility: Electricity line, generator support, and submersible pump system are available.
Possibility for other business uses: Because of the large-scale land, main road connectivity, and existing infrastructure, the buyer may use this property not only for agro-based business but also for other commercial/industrial businesses. Such as—logistics hub, truck/bus terminal, warehouse and distribution center, factory/industrial unit, cold storage, petrol pump/service station, highway restaurant and resort, residential/commercial project, educational institution, hospital/clinic, market or shopping complex, etc.
Machinery Asset Highlight:
Golden Auto Rice Mill provides a strong agro-industrial asset base, where the asset list already includes an established rice production system. The machinery setup includes milling equipment, dryer section, boiler section, electrical base, and support tools.
The milling section includes vibratory, de-stoner, husker, separator, whitener, polisher, grader, and color sorter. The dryer section includes dryer elevator, gear box, heater, blower, pressure pump, and paddy reserve house. The boiler section includes 5.5-ton fire tube steam boiler, feed pump, and pressure pump.
This asset also includes HT switch gear, HT transformer, HT control panel, LT control panel, welding machine, drill machine, cutting machine, and fixture.
Production Potential Highlight:
The seller-provided production capacity of Golden Auto Rice Mill is 32 tons per day, which is equivalent to approximately 32,000 kg production per day.
According to the seller-provided gross margin calculation of Tk. 5 per kg, the estimated daily gross margin is approximately Tk. 1.60 lakh, which is the calculation before deducting costs. For example, considering 25 working days, the monthly gross margin may be approximately Tk. 40 lakh and considering 300 working days, the yearly gross margin may be approximately Tk. 4.8 crore.
Investment Value Highlight:
Golden Auto Rice Mill has been presented as a land-based agro-industrial investment opportunity, where there is a strong value-based acquisition logic.
According to the seller’s calculation, the estimated land value is Tk. 30 crore, and the estimated machinery value is Tk. 5 crore, which is verifiable subject to inspection. In contrast, the asking price of the complete package is Tk. 22 crore, which creates a strong value cushion for serious buyers.
This property includes large land, established infrastructure, rice-region advantage, and main road connectivity. It is suitable for rice operators, agro investors, industrial buyers, and land-based investors who are looking for both asset value and business-use potential.
This investment is especially important because the asking price has been presented as lower compared to the seller-side land and machinery valuation.
Use Cases:
Continue/expand and brand the rice mill.
Connect upstream paddy cultivation or contract farming on 25 bigha land.
Add value-added processing: parboiling, bran oil extraction, animal feed production.
Lease part of the land or diversify through partnership with agro-business.
📞 Contact:
For any inquiry or asset list, please call:
01722-169229
01601-169229
01810-800802
01890-090979
Photos:
Video Link:
A great opportunity for agro-based investment | 1,124 decimal land for sale.
Final Investment Brief:
Golden Auto Rice Mill is a land-based agro-industrial investment opportunity, located in Phulbari, Dinajpur. This property includes 1,124 decimal land, direct highway-side access, installed machinery, and existing infrastructure.
According to seller-provided information, the mill’s production capacity is 32 tons per day and the asking price of the complete package is Tk. 22 crore.
The strongest side of this investment is the combination of rice-region location, large land, main road connectivity, established production system, and business-use potential.
This property is suitable for serious buyers who are looking for land security, agro-industrial operation potential, and value-based acquisition opportunity.
N.B: For industrial property buying, selling, or any related support, AK Nur International Real Estate Agency Ltd. is here to assist you.
AK Nur International Real Estate Agency Ltd.
Your trusted property service partner.
মন্তব্যসমূহ
একটি মন্তব্য পোস্ট করুন