ঢাকার নতুন ড্যাপ (২০২২–২০৩৫) সংশোধন: ভবনের উচ্চতা ও জনঘনত্বে বড় পরিবর্তন! রাজধানী ঢাকায় ভবন নির্মাণে আসছে বড় ধরনের পরিবর্তন! রাজউক (RAJUK) সম্প্রতি সংশোধিত ড্যাপ ও খসড়া ‘ঢাকা মহানগর ইমারত নির্মাণ বিধিমালা–২০২৫’ এর নীতিগত অনুমোদন দিয়েছে। মূল পরিবর্তনগুলো এক নজরে: অধিকাংশ এলাকায় ভবনের উচ্চতা সীমা দ্বিগুণেরও বেশি বৃদ্ধি জনঘনত্ব ২৫০ থেকে বাড়িয়ে ৩০০ ৬৮টি ব্লকে নতুনভাবে ঢাকার বিভাজন (আগে ছিল ২৭৫টি) স্যুয়েজ ট্রিটমেন্ট প্ল্যান্ট (STP) বাধ্যতামূলক (৫ কাঠা বা তদূর্ধ্ব জমিতে) ভবন নির্মাণের আবেদন নিষ্পত্তির সময়সীমা ৪৫ দিন থেকে ১৮০ দিন খোলা জায়গা ও সবুজ এলাকা সংরক্ষণের উৎসাহ ব্লকভিত্তিক উন্নয়নে বাড়তি FAR (Floor Area Ratio) বোনাস যেসব এলাকায় ভবনের উচ্চতা বাড়ছে: মিরপুর, মোহাম্মদপুর, মহাখালী, পুরান ঢাকা, দক্ষিণ খান, সাভার, রূপগঞ্জ, ভুলতা–গাউসিয়া, কেরানীগঞ্জসহ আরও অনেক এলাকায় এখন ৫ তলার পরিবর্তে ১০–১১ তলা পর্যন্ত ভবন নির্মাণের সুযোগ থাকছে। এর প্রভাব: আবাসন ব্যবসায়ীরা বলছেন—এতে খাতে নতুন গতি আসবে। নগর পরিকল্পনাবিদরা শঙ্কা প্রকাশ করেছেন—জনঘনত্ব ও যানজট বাড়তে পারে। রাজউক জানিয়েছে: পরিব...